湖北省宜昌市房地产市场研究6(连载

2018-11-21   阅读:186

  2017年,伍家岗成交量排名第一,夷陵排名第二,占比逐年上升,2017年夷陵区住宅销售备案7891套,同比大幅增长49%,销售面积88.26万方。

  伍家区成交量量仍然排名第一,该区全年住宅成交近2万套,占比总量49%;近几年,伍家区虽然蝉联片区成交冠军之位,但其占比正在逐年递减,曾经称霸一方的传奇片区现在威力也大不如从前;

  夷陵区2017年销售备案7891套,销售面积88.26万方,居全市第二。

  2018年1-7月,伍家区成交量依旧稳居全市第一、其次为夷陵区。随着郭家湾片区,发展大道沿线新楼盘的开售,夷陵区成交量将有一波新的。

  2018年1-7月,随着棚改红利,去年地王盘、西陵高端盘的开盘,宜昌住宅均价节节攀升;但由于限售政策、公积金收紧、短期内楼盘补仓不足等导致成交出现较大波动。

  今年年初楼市以3695套火热开场,春节过后成交量呈假期性减弱,九州天下现金官方骤降到2742套,为上半年成交量最低值。“金三”一到,新房市场立即有所回暖,当月新建住宅成交量升至3194套,宜昌楼市从“寒冬”切换至“暖阳”,而本应是楼市旺季的“银四”却保持“低调”姿态,成交量仅次于“春节月”,以2788套成交量的悄悄收场。好在“红五月”生长,达到上半年成交最高峰,成交量达到4831套。6月则在5月的强劲势头下“锦上添花”,以3816套的火红态势助力2018年上半年楼市完美收官。

  伍家区房价攀升,均价并肩西陵区,出宜昌双中心价值。夷陵依托老城区更新、东城试验区、宜昌北站、小鸦千亿产业带向东北方向外扩发展,未来发展潜力巨大。

  宜昌下半年待入市新项目有26个,其陵主城区3个,东城片区9个,小溪塔主城区4个,东站片区7个,点军片区1个,猇亭1个,龙泉1个。入市供应量大,购房选择多。

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