买房还在纠结找房产中介还是售楼处吗?

2018-12-29   阅读:122

  “外行人看热闹,内行人看门道。”相信许多人购房者认为买房直接去找售楼处会便宜,省了通过中介机构这一环节,还能省下一笔钱,与开发商直接打交道,也不会存在价格。事实真是这样的吗?

  但是有一部分人,自己直接去售楼处买的房子却比在房产中介买的还贵很多。买房是直接去售楼处还是通过房产中介呢?

  在这个信息爆炸、大数据的时代,当我们想要快速了解一些资料内容的时候,是不是特别希望有人把信息先全面地整理、筛选、分析、归类后,再打包送到你面前,就像小编现在码文字一样。

  同样的道理,售楼处的楼盘可能就几个在同时开发或者在销售,没有对比就没有做出最正确最适合的选择。但是房产中介代理机构会有几百个甚至上千个楼盘,这时候你是不是觉得自己有选择恐惧症,太多了怎么选,其实不用担心,房产中介公司早已经对楼盘进行分类筛选。

  只要你告诉房产经纪人的购房需求,他们会为你匹配几个楼盘,你在从中挑选喜欢的,是不是不用自己辛苦跑去售楼部。许多房产经纪人会接机,全程陪同看房,一条龙服务。

  房产经纪人经常与售楼处、业主、和客户打交道,他们对于最新政策接收和市场细微的变化是最的,购房者通过他们,可以快速地了解优质楼盘信息,特别是优惠信息。

  可能大多数人和中介人打交道,会觉得他们是不是想从我们身上赚取中介费,可房产经纪人是不收取客户任何佣金的,他们也不是为了赚客户的中介费,他们的佣金是开发商给予。

  房产经纪人纯粹是为了业绩,他们会把客户当做家人一样全心全意地为置业者保驾护航。

  如果直接去售楼部看新房,开发商不一定会让你看到预售证或销售许可证,然而房产中介一般不会去代理并出售证件不齐全的楼盘,不然出了问题,他们是需要负法律责任的。

  大伙是不是疑惑为什么开发商要委托房产中介替自己营销项目,这是因为大多数开发商没有给项目配备的营销或推广部门,为了尽快把新楼盘营销出去,他们会与一定规模的房产中介合作,让其代理营销。

  既然找了房产中介销售楼盘,那么房产中介代理出售的价格一般情况下是比开发商低,不然客户怎么可能会去找房产中介机构买房。

  不过一些规模较小的房产中介公司不一定能拿得到比售楼处更低的价格,开发商也看中介公司的规模大小,一些资金实力雄厚的房产中介公司会给开发商金,礼尚往来,开发商当然也会给其一些折扣价。

  买房不是去市场买菜,更不是随口几句“老板便宜点。”人家就给你优惠。“在家靠父母,出门靠朋友。”如果你买房直接就奔着售楼处去和开发商“砍价”,很难会争取到折扣优惠。

  这时候你就需要个专业的中介人。房产经纪人知道开发商给出的最低价,他们会尽力帮客户在低价的基础上再争取优惠折扣,谈判的事就交给他们了。

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